Istnienie podatku od darowizny stanowi bardzo kontrowersyjne zagadnienie. Według wielu osób taka opłata powinna zostać możliwie najszybciej zniesiona. Nie zmienia to jednak faktu, że do chwili wprowadzenia zmian w prawie podatkowym wspomniana opłata wciąż obowiązuje osoby obdarowywane. Zatem ile wynosi podatek od darowizny mieszkania i od czego zależy jego dokładna wysokość?
Ile wynosi podatek od darowizny mieszkania?
Według aktualnych przepisów prawa podatkowego osoby obdarowywane zostają podzielone na trzy kategorie rozliczeniowe:
- grupa I – małżonkowie, potomstwo, krewni w linii prostej, zięciowie i teściowie;
- grupa II – obejmuje pozostałe osoby będące w jakimś stopniu pokrewieństwa (np. krewni pasierbów, małżonków rodzeństwa oraz innych zstępnych i wstępnych krewnych);
- grupa III – wszystkie pozostałe osoby bez istniejącego pokrewieństwa.
Co istotne, niedawna nowelizacja prawa podatkowego wprowadziła bardzo istotne pojęcie tzw. grupy 0. Należą do niej wyłącznie najbliżsi krewni, czyli: małżonkowie, potomstwo, rodzice, dziadkowie, a także przysposobieni bliscy krewni (np. macocha, ojczym, pasierb). Takie osoby mogą uzyskać całkowite zwolnienie z podatku od darowizny. Aby było to możliwe, należy jednak sporządzić pisemną umowę i zgłosić otrzymanie darowizny do urzędu skarbowego. Trzeba to zrobić w ciągu 6 miesięcy od otrzymania darowizny.
Zrozumienie wszystkich opisanych grup jest bardzo ważne, ponieważ od przynależności do danej kategorii zależy wymiar podatku od darowizny. Zatem ile wynosi podatek od darowizny mieszkania w przypadku poszczególnych grup?
Wyliczenia wysokości podatku dla wszystkich grup – tabela opłat
Przepisy prawa wyróżniają w tym przypadku trzy progi podatkowe:
- próg I – darowizna o wartości nieprzekraczającej 10 278 złotych;
- próg II – darowizna o wartości pomiędzy 10 278 – 20 556 złotych;
- próg III – darowizna o wartości przekraczającej 20 556 złotych.
Warto również dodać, że aktualna wysokość kwoty wolnej od podatku wynosi 9 637 złotych w przypadku darowizn. Natomiast każda nadwyżka od tej kwoty podlega już opodatkowaniu na opisanych wyżej zasadach.
Wysokość podatku od darowizny mieszkania zależy zatem od trzech najważniejszych czynników: kwoty nadwyżki, grupy rozliczeniowej, a także progu podatkowego. Obecne wyliczenia uwzględniające te czynniki wyglądają następująco:
| Grupa rozliczeniowa: | Próg I (nadwyżka o wartości do 10 278 PLN) | Próg II (nadwyżka o wartości 10 278 – 20 556 PLN) | Próg III (nadwyżka o wartości powyżej 20 556 PLN) |
| Grupa I | 3% nadwyżki | 308,30 PLN + 5% nadwyżki liczonej od kwoty 10 278 PLN | 822,20 PLN + 7% nadwyżki liczonej od kwoty 20 556 PLN |
| Grupa II | 7% nadwyżki | 719,50 PLN + 9% nadwyżki liczonej od kwoty 10 278 PLN | 1 644,50 PLN + 12% nadwyżki liczonej od kwoty 20 556 PLN |
| Grupa III | 12% nadwyżki | 1 233,40 PLN + 16% nadwyżki liczonej od kwoty 10 278 PLN | 2877,90 PLN + 20% nadwyżki liczonej od kwoty 20 556 PLN |
Aby uzyskać więcej informacji na temat procedur związanych z nieruchomościami, w tym ubezpieczenia mieszkania, zapraszamy do lektury tekstów z bazy serwisu Polisoteka.pl.
